Action en justice – Habilitation du syndic – Irrégularité – Demande du syndicat irrecevable – Responsabilité du syndic – Evaluation du préjudice subi

La faute commise par le syndic en rédigeant de façon défectueuse la résolution l’habilitant à agir au nom du syndicat ayant fait perdre à ce dernier une chance d’obtenir l’indemnisation intégrale des désordres affectant l’immeuble, cette perte de chance, qui ne peut être égale à l’avantage qu’elle aurait procuré si elle s’était réalisée, doit être déterminée en fonction des chances de succès de l’action engagée par le syndicat si elle n’avait pas été déclarée irrecevable.