Moteur de recherche
Retrouvez un article parmi tous les numéros d’Administrer depuis 2008.
Derniers articles parus (4 702 au total)
Page 74 sur 471
-
Jurisprudences Copropriété › Parties communes › DéfinitionN° 567 Août-septembre 2022
Parties communes – Définition – Parties communes spéciales (non) – Répartition entre tous les copropriétaires- Clause particulière de répartition en fonction de l’utilité – Validité
(CA Paris, P. 4, Ch. 2, 11 mai 2022)
Le syndicat des copropriétaires du 16 rue de l’Université à Paris 7e, comprend 2 bâtiments, bâtiment A sur rue et bâtiment B sur cour. Réuni en assemblée générale le 25 septembre 2015 le syndicat a adopté plusieurs résolutions concernant le…
-
Jurisprudences Copropriété › Action en justice › Action individuelleN° 567 Août-septembre 2022
Action en justice – Action individuelle – Annulation de résolution – Abus de majorité
(CA Paris, P. 4, Ch. 2, 11 mai 2022)
Constitue un abus de majorité justifiant son annulation, la résolution qui décide d’imputer à un copropriétaire la surconsommation d’eau dans une copropriété ne comprenant pas de compteurs individuels, rompant ainsi l’équilibre des droits et obligations entre les copropriétaires. La surconsommation…
-
Jurisprudences Copropriété › Action en justice › Action individuelleN° 567 Août-septembre 2022
Action en justice – Action individuelle – Contestation de résolution – Droit de jouissance exclusif sur les balcons – Acquisition par prescription d’un droit de jouissance exclusif sur les terrasses (non)
(CA Paris, P. 4, Ch. 2, 20 avril 2022)
Une indivision propriétaire d’un appartement constitué de 2 lots situés au 7e et 8e étages d’un immeuble en copropriété, avenue Rodin, Paris 16e revendique l’acquisition par prescription du droit d’usage de balcons et de terrasses à l’oc- casion de la…
-
Jurisprudences Copropriété › Action en justice › Action individuelleN° 567 Août-septembre 2022
Action en justice – Action individuelle – Intérêt collectif – Harmonie de l’immeuble – Abus de majorité (non)
(Cass. civ. 3e, 22 juin 2022)
La décision d’assemblée générale de contraindre une indivision copropriétaire à cesser de nuire au droit d’une autre copropriétaire en s’opposant à la pose d’un brise-vue sur sa terrasse ne constitue pas un abus de majorité. La résolution ne sera donc…
-
Jurisprudences Copropriété › Assemblée générale › BureauN° 567 Août-septembre 2022
Assemblée générale – Bureau – Scrutateurs – Clauses du règlement de copropriété – Nullité de l’assemblée générale
(Cass. civ. 3e, 22 juin 2022)
Lorsqu’une clause valide du règlement de copropriété exige que le bureau de l’assemblée générale soit composé de 2 scrutateurs, l’assemblée générale est annulée si elle n’a désigné qu’un seul scrutateur.
-
Jurisprudences Copropriété › Action en justice › Action individuelleN° 567 Août-septembre 2022
Action en justice – Action individuelle – Décompte des voix – Voix du syndicat des copropriétaires comptabilisées – Nullité des votes – Responsabilité personnelle du syndic
(CA Paris, P. 4, Ch. 2, 8 juin 2022)
Un copropriétaire conteste à bon droit les décisions d’assemblée générale votées en comptabilisant les voix du syndicat des copropriétaires. Ces déci- sions sont nulles en application de l’article 16 de la loi du 10 juillet 1965 qui dispose dans son…
-
Jurisprudences Copropriété › Règlement de copropriété › Adaptation - Mise en conformitéN° 567 Août-septembre 2022
Règlement de copropriété – Adaptation – Répartition des charges – Nullité de la résolution d’assemblée générale (non)
(CA Paris, P. 4, Ch. 2, 22 juin 2022)
L’intérêt de l’arrêt rendu par la cour d’appel de Paris est l’application de la majorité de l’article 24 II f de la loi du 10 juillet 1965 pour voter la modifica- tion de la répartition des charges dans une copropriété…
-
Jurisprudences Construction - Travaux › Assurance décennaleN° 567 Août-septembre 2022
Architecte entrepreneur – Responsabilité à l’égard du maître de l’ouvrage – Garantie décennale – Domaine d’application – Élément d’équipement ou construction d’un ouvrage – Caractérisation -Exclusion – Cas – Enduit de façade non destiné à fonctionner
(Cass, civ. 3e, 13 février 2020)
Un enduit de façade, qui constitue un ouvrage lorsqu’il a une fonction d’étan- chéité, ne constitue pas un élément d’équipement, même s’il a une fonction d’imperméabilisation, dès lors qu’il n’est pas destiné à fonctionner.
-
Etudes et commentaires CopropriétéN° 566 Juillet 2022
Le mandataire ad hoc des copropriétés en pré-difficulté
Identifié depuis près d’une trentaine d’années, le phénomène des copropriétés en difficulté demeure préoccupant ainsi qu’en atteste une récente étude de la Cour des comptes (1). Les symptômes des difficultés rencontrées par les syndicats victimes d’un processus de déqualification sont,…
-
Etudes et commentaires TransactionN° 566 Juillet 2022
Le bon de visite et l’agent immobilier
C’est une pratique courante pour un agent immobilier de faire signer un bon de visite. Cette formalité n’est pas obligatoire mais elle pourra se révéler essentielle pour permettre au mandataire de prétendre au versement des honoraires ou au versement de…